名古屋圏のマンション、分譲・賃貸とも供給過剰感

1 名前：きのこ記者φ ★[] 投稿日：2007/11/03(土) 23:07:48 ID:???
名古屋圏の賃貸オフィスビル、分譲マンションに供給過剰感が出てきた。
一部の分譲マンションでは売れ残りが目立ち、平均価格も頭打ち。
オフィスビルも空室率が上昇傾向で、強気一辺倒だった賃料相場にも
「天井感が出てきた」との声が出ている。

「３ＬＤＫで最低価格は1800万円」。愛知県瀬戸市で穴吹工務店（高松市）が分譲している
マンションの値付けが話題になっている。同業他社から「市場実勢より2割安い」といわれる。

「個人が賃貸から分譲マンションに移りやすい価格に設定した」と穴吹の徳田善昭・名古屋支店長。
このマンションの周辺では新築マンションの建設が相次ぐ。
そのうちの一つで、昨夏完成した分譲マンションの成約率は5割程度にとどまる。

不動産調査を手掛ける新東通信（名古屋市）によると、名古屋市の9月の販売価格は3561万円で、
4000万円台だった6月に比べると急速に下がっている。

ソース
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20071102c3d0201c02.html

2 [] 投稿日：2007/11/03(土) 23:10:00 ID:/vZAWh4y
aiu

3 [sage] 投稿日：2007/11/03(土) 23:10:38 ID:eTaN5OrF
はじまったな

4 [sage] 投稿日：2007/11/03(土) 23:11:08 ID:lG69mGj1
この価格ならローンも組みやすいし、気軽に買えるな。

5 [sage] 投稿日：2007/11/03(土) 23:22:09 ID:WAgwIjNy
名古屋は一戸建てだからマンションは売れない。

6 [sage] 投稿日：2007/11/03(土) 23:27:26 ID:ALuA/Rsu
瀬戸市で分譲マンションを選ぶ人の方がまれ。

7 [] 投稿日：2007/11/03(土) 23:27:53 ID:7PDeJiTv
名古屋に住んだら負け

8 [] 投稿日：2007/11/03(土) 23:28:08 ID:h9NQZZ6+
はじまったな(´ω｀)

9 [sage] 投稿日：2007/11/03(土) 23:30:41 ID:WJVysYfU
作りすぎ常考

10 [] 投稿日：2007/11/03(土) 23:32:23 ID:NaK8fwLx
名古屋終わったな

11 [] 投稿日：2007/11/03(土) 23:32:28 ID:zeX1zQAo
マンションなんて上下左右他人に囲まれた箱買って、何がいいの？

12 [] 投稿日：2007/11/03(土) 23:33:27 ID:qXUeidpt
名古屋は身の丈に合ったビル建てろなｗ

13 [] 投稿日：2007/11/03(土) 23:33:32 ID:jxDx91Ht
東京や大阪に比べて、ぱっとしないとこだしな。


14 [age] 投稿日：2007/11/03(土) 23:34:18 ID:vBkmTe3N
名古屋の人口密度は東京、大阪の約半分。マンションが多すぎるんじゃなくて
人が少なすぎるんだ。

15 [] 投稿日：2007/11/03(土) 23:34:35 ID:ZEGvE1sh
もう天井かよ
早すぎるだろw

16 [sage] 投稿日：2007/11/03(土) 23:37:06 ID:/e04CUiI
瀬戸はマンションが建ちすぎた。瀬戸だけでなく名鉄瀬戸線沿いはマンション増えすぎだよ。

名古屋の市バスしか走ってないとこよりも中心部に出るのが便利だからだな。

17 名前：ﾆｧﾆ？（=①ω①=）[] 投稿日：2007/11/03(土) 23:47:56 ID:/QyCNcwH
コンクリートの塊りを
買ってどうするの？
マンション一戸は資産じゃないですよ！
って何度も顧客に言うのだが.....
まっ、収益利回りが15％くらいになるまで
キャシュポジで様子見だな


18 [sage] 投稿日：2007/11/03(土) 23:50:52 ID:9VC5Cbfe
そういえば、名古屋の中心街に近いところで5億のマンション、とかいう話無かったっけ？

........札幌も供給過剰になって大変だとか言ってたよな。
いまは仙台で三菱地所と三井不動産が荒らし回ってるらしいぞ。


19 [] 投稿日：2007/11/03(土) 23:54:35 ID:NLP4/EV1
日本も住宅バブル崩壊か

20 [] 投稿日：2007/11/04(日) 00:00:22 ID:jxDx91Ht
>>19
２階立てぐらいで、部屋の大きさが1.5畳ぐらいの中、低所得者向けワンルーム
マンションを２００万ぐらいで売った方が儲かると思う。


21 [] 投稿日：2007/11/04(日) 00:01:20 ID:nzcm4xgi
知ってますか？
名古屋は一戸建て志向が強い地域ですよ。

22 [sage] 投稿日：2007/11/04(日) 00:03:05 ID:ZyMkpyLE
地場以外の業者が来て供給過剰になるのさ

23 [] 投稿日：2007/11/04(日) 00:04:39 ID:HQ0fyMRB
イオン熱田SC隣の高層マンションは大丈夫なのかな？

24 [] 投稿日：2007/11/04(日) 00:24:57 ID:YbB+krn7
新規マンション供給棟数

東京都　239
神奈川　153
大阪府　149
埼玉県　127
千葉県　102
兵庫県　83
愛知県　81

25 [] 投稿日：2007/11/04(日) 00:32:36 ID:tuF6J8OX
子供がいない人がマンションなんでしょ？

26 [] 投稿日：2007/11/04(日) 00:32:38 ID:4fcuTtzj
あんだけ造っといて今更な・・・
というのが地元民の感想

27 [] 投稿日：2007/11/04(日) 00:35:18 ID:zriRJEBa
たいして供給されてないのにね
人口密度がイマイチなのと車社会だからか

28 [] 投稿日：2007/11/04(日) 00:58:08 ID:N8swlrWR
そもそも、名古屋程度の人口密度で高層化は不要。
高層マンションに住み、高層オフィスでデスクワークなんて名古屋人に似合わないし。
みんな一軒家に住んで、大規模工場に働きに行ってりゃいいよ